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關于取消住房公積金個人貸款擔保收費優化貸款業務流程的通知

國機房資〔2016〕13號

發布日期:2016-09-30來源:本站 點擊:

中央國家機關各部門、各單位住房公積金管理機構:

       為進一步落實國務院“放管服”改革電視電話會議精神,按照《國管局簡化優化公共服務流程方便基層群眾辦事工作方案》,不斷提高中央國家機關住房公積金個人貸款(以下簡稱貸款)服務水平,減輕借款職工住房消費負擔,現就取消貸款擔保費用、優化貸款業務流程等有關事項通知如下。

       一、取消貸款擔保費用

       借款申請人需以抵押登記或提供連帶責任保證擔保等方式落實貸款擔保。所購房屋在預抵押登記(或抵押登記)辦理之前,可以由國聯置業中心為借款申請人提供階段性擔保,借款申請人無需支付擔保費,只需配合貸款經辦銀行和國聯置業中心及時辦理抵押登記。抵押登記完成后,解除國聯置業中心承擔的階段性擔保責任。

       對于組合貸款的住房公積金部分,借款申請人不需支付擔保費,其他部分仍按現行規定執行。

       二、便捷辦理存量房屋貸款

       借款申請人購買存量房屋的,可自愿選擇貸款經辦銀行認可的評估機構,對其所購房屋進行評估。

       借款申請人購買已設定抵押的存量房屋的,無需先行注銷抵押登記,貸款經辦銀行即可受理其貸款申請并按正常流程審核,待完成注銷抵押登記及過戶,符合放款條件后,發放貸款。

       三、實行“一步式”貸款辦理

       借款申請人及配偶只需到貸款經辦銀行一次,即可完成貸款受理、初審、簽約。即借款申請人及配偶到貸款“一步式”經辦銀行網點(見附件)提交貸款申請材料(購買存量房屋的,房屋出賣人也應到場),符合受理條件的,貸款經辦銀行予以受理并現場反饋初審結果。初審通過的,借款申請人及配偶現場預簽借款合同及相關合同文本。

       四、進一步壓縮辦理時限

       (一)壓縮貸款審批時限

       貸款經辦銀行受理貸款申請后,5個工作日內將審核結果通知借款申請人;受理組合貸款申請后,15個工作日內將審核結果通知借款申請人。以上時限均不含借款申請人補充申請材料的時間。

       (二)明確貸款發放時限

       購買新房(包括新建商品房、自住型商品房、限價商品房、經濟適用住房以及其他政策性住房)申請貸款的,貸款經辦銀行自取得封頂證明并落實擔保后,10個工作日內完成貸款發放;申請組合貸款的,15個工作日內完成貸款發放。

       購買存量房屋申請貸款的,根據不同擔保方式,貸款經辦銀行自收到過戶后的《不動產權證書》或《不動產登記證明》并落實擔保后,10個工作日內完成貸款發放;申請組合貸款的,15個工作日內完成貸款發放。

       自2016年10月1日起,新受理的貸款按照本通知規定執行,此前文件與本通知不一致的,按照本通知執行。

       請及時轉發所屬單位,做好解釋宣傳工作,切實維護借款職工的合法權益。

 

       附件:中央國家機關住房公積金個人貸款“一步式”經辦銀行網點

 

 

                                                                                                                        中央國家機關住房資金管理中心

                                                                                                                        2016年9月30日

附件

中央國家機關住房公積金個人貸款“一步式”經辦銀行網點

經辦網點

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51995308

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